據此，具體需求如下：
1.總價60-70萬，3室。
2.或者總價30-40在高新區買餐飲設備回收套小公寓過渡。
3.距離上班地方自駕車或公共交通方便。
4.周邊生活配套成熟
結合小王的購房需求，推薦三個項目，分別是滁州都市圈的住宅項目富力烏衣水鎮、新江北孔雀城和高新區弘陽時光裡的公寓。
富力烏衣水鎮位於滁州南譙新區高教科創城，靠近江北新區，規劃建設雙拼別墅、花園洋房、高層住宅和商業水街，產品類型豐富多樣，前期高層房源均價6500元/平方米，相較於南京較有優勢。
從富力烏衣水鎮到江北新區，寧滁快速通道青奧會前已經通車，目前正在從雙向四車道向雙向八車道擴展，自駕車方便。在公共交通方面，從滁州高鐵站到南京南站17分鐘。未來寧滁城際開通和南京北站的運營，滁州與南京的聯系會更加緊密。
富力烏衣水鎮整體為中式徽派建築風格 ，馬頭墻、白墻青瓦、門庭院落，並融入當代的設計質感，形成瞭新中式風格的特色小鎮，其中高層主推戶型為90-125平方米，以90平的B戶型為例，總價58-60萬左右，按照首付3成，商業貸款30年計算，月供2300元左右。
戶型方正，三開間朝南，雙臥朝南，采光無憂。客廳朝南連接陽臺，寬敞明亮。L型廚房，動線流暢，不足之處在於衛生間與臥室對門，可能會有一定的異味影響。
富力烏衣水鎮為富力地產打造，富力地產進駐南京10多年，打造瞭富力城、富力十中古餐飲設備買賣號、富力尚悅居等項目，整體口碑都不錯，作為華南五虎，富力在全國開發過多個樓盤，擁有豐富的開發經驗，也十分註重產品開發，品質相對比較有保障。
而富力烏衣水鎮目前周邊的配套相對匱乏，但是自建商業水街、老年大學、市政公園、社區醫院、文體中心、人民食堂等配套，基本的生活有保障。而且小區自建景觀湖（幽湖）、商業水街、室內文體中心和養老中心等，居住、休閑、消費、娛樂於一體。
新江北孔雀城位於安徽省滁州市來安產業新城，6月28日推出1044套房源，其中高層建築面積90、98、120平方米，高層均價預計8500元/平方米；洋房建築面積110、125、145平方米，洋房預計均價11000元/平方米。這個價格相較於南京市2字頭的平均房價來說可謂是非常難得，光憑這一點就吸引瞭非常多的關註，特別是南京的剛需客，大環境導致南京目前剛需地已經很少瞭，有樓盤的那些剛需地段又非常遠，跟新江北孔雀城距離上比並不占優勢。
新江北孔雀城位於安徽省滁州市來安產業新城104國道與汊河大橋交匯處，從區位上來看，新江北孔雀城與江北新區僅一河之隔。104國道連通南北，312省道橫貫東西二手餐飲設備收購，寧洛高速公路穿境而過；依汊河河岸而建，內河航運有汊河港、水口港可直達長江；同時依托過江大橋，2條過江隧道，可快速直達南京主城；軌道交通方面享受地鐵3號線的林場站帶來的利好。
新江北孔雀城產品覆蓋高層、洋房和別墅等系列，借鑒南京建築文化特色，以民國風格建築，在生態環境優美的滁河沿岸，高層主推建築面積為90-120平方米。以90平的高層F戶型為例分析，總價76-78萬元，按照首付3成，商業貸款30年計算，月供2800元左右。三開間朝南，雙臥朝南，客廳與餐廳有機結合，寬大陽臺采光無憂，U型廚房緊鄰出口，方便物資出入，臨近餐廳方便生活。
新江北孔雀城周邊目前還未形成商圈，周邊大型商超缺乏，可算是眼下的一大短板，不過周邊配套不足，自建來補，可滿足日常生活所需。此外滁河風光帶、文體中心、城市規劃館等休閑娛樂的去處。周邊的醫院配套有來安縣第二醫院。
弘陽時光裡靠近鐵S8線高新開發區站，可以從高新開發區站上車然後在泰馮路換乘地鐵3號線到達主城。而且附近有5個公交站點，距離項目近的高新區總站都有663內環路、531路、605路、664路、D4路、667路等經過，交通非常便利，乘坐D4路可以直接到達河西萬達廣場，連接瞭河西、奧體商圈。
在自駕車方面，可以從弘陽時光裡東側的六合大道出發，向北可到達葛唐，向南可通過應天高架到達河西奧體，繼續向東可由晨光立交橋轉龍蟠中路到達主城。
弘陽時光裡住宅房源已售完，目前在售二期12#公寓房源，主推建築面積為28-34平方米，均為一室戶型，麻雀雖小五臟俱全。以28平公寓A戶型為例分析，均價13000-15000元/平方米，成品交付。百變客廳，折疊沙發可兼做床，洗手間幹濕分離，開放式廚房，可能會有一定的油煙影響。
弘陽時光裡位於浦口高新區，靠近龍王山風景區，周邊還有南京大學金陵學院、浦口實驗小學高新分校以及南京大學軟件學院，教育氣氛濃厚；項目對面就是百佳超市和力朋廣場，周邊還有弘陽廣場可以滿足日常購物需求，還有健身中心和高爾夫俱樂部豐富日常生活，有路西社區服務中心提供生活服務。
這三個樓盤各有特色，在選擇都市圈的住宅還是高新區的公寓方面，需要小王預估兩人未來的收入，如果能夠在3-5年內在南京置換住宅，可把公寓出租。若兩人對未來收入不太樂觀的話，建議選擇項目，持有的時間較長，面積相對寬敞，有瞭孩子或者照顧老人都相對方便。而新江北孔雀城距離高新區的距離較近，而富力烏衣水鎮的小區環境和價格更有優勢，可以結合實際斟酌選擇。
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